Коста Майя: Махауаль. Шкалак, Рио Индио, Уверо

Коста Майя — прибрежная зона на юге Юкатана, рядом с границей с Белизом. Здесь расположены поселки Махауаль и Шкалак. 

Коста Майя, карта

До недавнего времени этот участок Карибского побережья был не сильно развит, но стал активно расти после строительства большого причала для круизных судов и обустройства новой набережной в Махауале. Здесь мягкие песчаные пляжи, непринужденная атмосфера, соломенные беседки, красочное побережье, а также множество магазинов, ресторанов и баров. Цены здесь заметно ниже, по сравнению с Ривьерой Майя. На Коста Майя большое количество инвестиционных возможностей. Сегодня здесь можно купить земельный участок на берегу моря по самой низкой цене на Карибах.

махауаль, здесь пока еще можно купить самую дешевую землю на Карибах
Махауаль. Здесь пока еще можно купить дешевую землю на береговой линии

Земельные участки у моря

Дальновидные инвесторы уже обращают внимание на этот район. Цены здесь гораздо ниже, чем на Ривьере Майя. Сегодня землю и недвижимость здесь можно приобрести в 10 раз дешевле, чем в районе Канкуна. Пока в этих поселках, с прекрасными пляжами почти нет туристов, и вы можете приобрести здесь участок земли на берегу моря под строительство виллы менее, чем за $100,000. Это, возможно, самая низкая цена земли на Карибах. Аналогичный участок в Акумале, Тулуме или Плайя-дель-Кармен будет стоить $1,000,0000.


Как местное, так и федеральное правительство Мексики прогнозирует существенный рост цен на землю в регионе Коста Майя. И поэтому многие инвесторы со всего мира ищут здесь земельные участки, которые обеспечат им максимальную прибыль. 

Нередко самые удачные и прибыльные сделки с землей совершаются по простой схеме: покупатель приобретает землю в регионе стратегического роста и ждет, пока вырастет спрос. Местоположение земли – ключевой фактор. Что касается мексиканского региона Коста Майя, будет разумно обратить внимание, в первую очередь, на земельные участки, расположенные в пределах территории, на которой местные власти планируют осуществлять застройку. И самое главное: постарайтесь купить землю на этой территории до того, как другие дальновидные инвесторы перехватят ее.

Земля по всему региону Коста Майя становится все более популярной и востребованной. Цены на земельные лоты, соответственно, будут и дальше расти. Очень часто инсайдеры, политики и местные инвесторы первыми заключают самые выгодные сделки. Поэтому очень важно четко понимать критерии идеального земельного участка на берегу моря с инвестиционной точки зрения.

Для начала, убедитесь, что земельный участок расположен на достаточной высоте над уровнем моря и будет неуязвим во время шторма. Также старайтесь выбирать земельные участки, имеющие дополнительную защиту от кораллового рифа – это поможет предотвратить эрозию пляжа и защитить его от волн. Далее обратите внимание на качество самого пляжа: он полностью песчаный или есть каменистые примеси. На песчаных пляжах со временем происходит либо нарастание берега (этот процесс называется «аккреция»), либо постепенная береговая эрозия (этот процесс называется «авульсия»).

Если береговой земельный участок расположен в низине, он может пострадать во время сильного шторма. Если участок расположен на аллювиальной (наносной) равнине, то там может быть недостаточно коренной породы для опоры конструкции дома. Рассматривая возможность покупки участков возле устья реки, помните, что там могут быть бурные течения, опасные для плавания. И, наконец, перед покупкой убедитесь в наличии свободного правового титула, а также изучите местные законы, касающиеся зонирования территории.

В пределах территории, которую будет застраивать правительство, есть множество отличных земельных участков, соответствующих вышеприведенным критериям. И выглядят эти земельные участки превосходно. При этом на них пока удерживаются доступные цены, поскольку этот регион еще не очень популярен среди международных инвесторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтоб заказать обзорный тур, и вы сами увидите, какие уникальные возможности может предложить Коста Майя.

Махауаль

Махауаль, карта

Махауаль – главный город на побережье Коста Майя. Его любят дайверы и туристы, предпочитающие спокойный отдых, а еще в Махауале много туристов с круизных лайнеров, которые останавливаются здесь на один день. Махауаль условно делится на старый город и новый город. В старом городе есть красивая пешеходная улица вдоль пляжа, с ресторанами, маленькими отелями и пляжными клубами; именно сюда, в первую очередь, идут все туристы. В новой части города находится причал для круизных судов, несколько сувенирных магазинов и пару жилых кварталов. В связи с постоянным наплывов туристов с круизных лайнеров, цены в Махауале на всё на 20-40% выше, чем, например, в Плая-дель-Кармен. Постарайтесь расплачиваться в песо, и вы заплатите меньше. Если вы приезжаете в Махауаль на несколько дней, лучше планировать поездку на тот день, когда здесь не будет круизных судов, тогда на пляже будет не так многолюдно, да и цены могут быть пониже.

Круизный терминал в Махауале
Круизный терминал в Махауале

Шкалак

Шкалак — самый южный поселок в штате Кинтана-Роо, он расположен всего в 11 км по воде от Белиза. Это место удивительным образом сочетает в себе стиль и дух Мексики и Белиза: здесь почти все бегло говорят по-английски, при этом испанский язык сохраняет господствующее положение. Шкалак — это отличная альтернатива для тех, кто ищет уединенное и простое место на Карибском побережье, со всеми его природными красотами.

Шкалак возглавляет список лучших в мире мест для ловли рыбы в соленых водах: нахлыстом, на шаландах и на крючок. Кроме того — это рай для любителей дайвинга и подводной охоты. Мангровые заросли морского заповедника Бакалар Чико, который расположен немного южнее от Шкалака между Мексикой и Белизом, являются местом обитания многих птиц и рыб. Птичий остров — это популярное место среди любителей пернатых, посещающих эту территорию; и рыбаки здесь без особой конкуренции могут ловить такую рыбу, как помпано круглый (трахинотус), тарпон и альбула (белая сельдь). Шкалак — это единственное место, откуда можно попасть на банку Чинчорро.

Рыбный ресторан на пристани в Шкалаке
Рыбный ресторан на пристани в Шкалаке

Следует отметить наличие нескольких уютных вилл, расположенных вдоль береговой линии, где вы можете остановиться и перевести дух после захватывающих приключений. Все предлагаемые нами дома и мотели известны тем, что обеспечивают комфортное проживание и предлагают захватывающие поездки к местным достопримечательностям.

Недвижимость на побережье Коста Майя

Коста Майя является одним из последних нетронутых участков Мексиканского Карибского бассейна, расположенных на южной оконечности Юкатана. Второй по величине барьерный риф в мире проходит совсем недалеко от берега, а также является отправной точкой для погружений в систему рифов на атолле Чинчорро-Бэнкс. Он считается мексиканским национальным рифовым заповедником и является прекрасным местом для подводного плавания и рыбалки. Он находится в 340 км к югу от Канкуна и к северу от границы с Белизом. Этот район побережья в настоящее время разрабатывается туристической отраслью, и все большее число американцев и других экспатриантов инвестирует в недвижимость на этом побережье.

  • Земельный лот X-Cayal 2 соседних участка на пляжеПродажа отдельно или вместе20 метров пляжа на каждом участке и глубина 110 метров$90000 долларов США каждый или $170000 за оба участка
    Отправлено 9 июн. 2018 г., 6:50 пользователем Boris Smirnov
  • Земельный лот на берегу Карибского моря Placer Beach$99500 долларов СШАЧастный пляжВ 20 км к северу от МахауаляТвердый песчаный пляж25 метров пляжа и глубина участка 83 метра
    Отправлено 9 июн. 2018 г., 6:44 пользователем Boris Smirnov
  • Эко-отель на побережье Коста-Майя в Шкалаке Популярный отель для рыбаков и дайверов103-метров собственного пляжаРесторан и бар17 отдельных бунгало, каждое с собственной ванной комнатойРезиденция владельца и офисДайвинг-центр и 6 лодок ...
    Отправлено 9 июн. 2018 г., 6:33 пользователем Boris Smirnov
Показать сообщения: 1 - 3 из 3. Дополнительно »