Канкун

Канкун — самый успешный город мексиканского карибского побережья, идеальное место для современного отдыха, один из самых популярных курортов в мире.

По вопросам покупки недвижимости, бронирования вилл и апартаментов и организации отдыха в Канкуне обращайтесь к Борису Смирнову: boris@borissmirnov.ru, +1 (850) 390-0621.


Канкун

Среднегодовая температура в Канкуне 26˚C. В Канкуне очень солнечно, хотя в сентябре, октябре и ноябре иногда дует сильный ветер, идут дожди и случаются ураганы. С ноября по апрель небо обычно ясное, и дует прохладный северный ветер.


Население Канкуна насчитывает почти миллион жителей, что делает его крупнейшим городом на мексиканском карибском побережье. Здесь повсюду международные корпоративные офисы и бренды, много иностранцев. Частные и государственные медицинские учреждения Канкуна оказывают медицинскую помощь по высшим мировым стандартам. Канкун — современный большой город, в котором хорошо развита система образования, частные и государственные школы — большинство из них двуязычные — играют важную роль в развитии нового общества в Канкуне, здесь находятся университетские городки таких престижных заведений как ITESM или Monterrey Tech или Universidad Anahuac. Здесь есть частные учебные заведения (от начальной до высшей школы) с двумя языками обучения (испанский и английский). В этом городе очень широкие возможности в плане образования, что делает Канкун популярным местом иммиграции: семья, образование и стиль жизни — все в одном месте!

Все это заставляет задуматься о Канкуне как об отличном месте для покупки недвижимости. Канкун привлекает три миллиона туристов в год, и всем им нужно место, где остановиться. Для любого, кто владеет домом или квартирой, сдаваемой в аренду, это может означать большие доходы.

Во время высокого сезона в отельной зоне аренда апартаментов с двумя спальнями будет стоить около $4,000 в месяц. А если сдавать квартиру с подневной оплатой, то цена составит от $150 до $250 в день.

Общее представление о Канкуне

Канкун распложен в штате Кинтана-Роо, в северо-восточной части полуострова Юкатан, в Мексике. Он находится примерно в 800 км на юго-запад от Майами, Флорида. Перелет из Майами занимает около 1 ч. 40 мин, из Мехико — два часа.

Карта Канкуна

Канкун состоит из трех обособленных территорий: Сьюдад-Канкун (город, насчитывающий свыше 250 000 жителей, здесь есть магазины, рестораны и недорогое жилье, где живут местные жители), экологический заповедник (с лагунами и мангровыми деревьями) и отельная зона (в основном, островная часть города).

Островная часть Канкуна напоминает по форме цифру 7: лагуна Ничупте находится в центре, а Карибское море — на востоке. Материковая часть города включает Сьюдад-Канкун и множество археологических объектов. Отельная зона расположена вдоль узкой островной полосе Исла Канкун длиной 22 км.

Международный аэропорт Канкун находится в 8 км на юг от города. Порт пассажирского парома в Исла-Мухерес — Пуэрто Хуарес — находится в 3 км на север от центра города. Пунта-Канкун находится примерно в 8 км на запад от Канкуна, а Пунта-Низус — на 13 км южнее. Ривьера-Майя и Коста Майя расположены вдоль побережья к югу от Канкуна.

В конце 60-х годов Правительство Мексики проводило исследования в поисках наилучшего места для строительства гостиничного комплекса, который бы начал приносить прибыль в валюте. Территория Исла-Канкун соответствовала всем стандартам, и в 1971 году был основан город Канкун на кредитные средства в размере $27 млн., взятые Центральным Банком Мексики в Международном банке реконструкции и развития. Были возведены мосты, соединившие оба конца песочной косы с материковой территорией, посредине построена дорога, на основной территории — рабочий поселок, а первый отель был построен в 1972 году.

В настоящее время постоянное население Канкуна насчитывает около 700,000 жителей, и на его долю приходится четверть всех доходов от туризма, поступающих в Мексику. В Канкуне более 25,000 гостиничных номеров. Канкун нередко напоминает туристам Майами-Бич. Улицы и бульвары идеально асфальтированы и засажены тропическими растениями. Ночью город хорошо освещен, везде видна неоновая реклама.

Основная магистраль, проходящая с севера на юг через Сьюдад-Канкун — это Авенида Тулум. Бульвар Кукулькан идет на восток от центра города, огибая Исла-Канкун и на запад от острова до аэропорта Канкун.

Жить в даунтауне Канкуна, как правило, дешевле, чем в отельной зоне. Там находятся рестораны, супермаркеты, многочисленные кафе и мексиканские забегаловки, число которых постоянно растет.

Недвижимость в Канкуне
Рынок жилой недвижимости Канкуна включает в себя роскошные поместья с видом на океан, городские дома, квартиры и бюджетные варианты жилья — однокомнатную квартиру можно купить, начиная от $50,000.
  • Би-Тауэрс: апартаменты на авеню Бонампак в центре Канкуна Би-Тауэрс (Be Towers) – роскошный жилой комплекс в элитной резиденции Пуэрто Канкун, состоящий из четырех 20-этажных корпусов. В Пуэрто Канкун есть пляжи, торговые центры, профессиональное гольф-поле на площади ...
    Отправлено пользователем Boris Smirnov
  • Исола Канкун: апартаменты в резиденции Пуэрто Канкун от $225,000 Жилой комплекс Исола Канкун (Isola Cancun) расположен на территории резиденции Пуэрто Канкун и состоит из пяти современных 20-этажных зданий. Совокупно в комплексе 160 апартаментов. В Isola Cancun представлены апартаменты ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:29 пользователем Boris Smirnov
  • Канкун Тауэрс: апартаменты в Пуэрто-Канкун от USD $322,000 РасположениеЖилой комплекс Канкун Тауэрс (Cancun Towers) представляет собой три роскошных жилых здания с видом на закрытую резиденцию Пуэрто-Канкун с гольф-полем и яхтенной пристанью на побережье, а также ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:18 пользователем Boris Smirnov
  • Маиорис Тауэр - элитные апартаменты в центре Канкуна от $500,000 Жилой комплекс Маиорис Тауэр (Maioris Tower) расположен в 5 минутах пути от центра Канкуна, в районе Пуэрто-Канкун, на земельном участке площадью 132 гектара. Это один из лучших элитных жилых ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:35 пользователем Boris Smirnov
  • Жилой комплекс «Сохо» в Канкуне Завершение строительства в марте 2017 годаПервоначальный взнос — 30%, остальное — при завершении строительстваВ пешей доступности — супермаркет, американский колледж, торговые центры и кафеКвартиры с 3-мя спальнями, площадью от ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:18 пользователем Boris Smirnov
  • «Таина» ― жилой комплекс на площади Кумбрес в Канкуне Новая жилая резиденция называется «Таина» и расположена в одном из самых удобных мест в Канкуне ― на площади Кумбрес. В пешей доступности находится большой торговый комплекс, супермаркеты Superama и Sam’s ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:17 пользователем Boris Smirnov
  • Малекон Америкас ― квартиры с видом от $160,000 — Продано Жилой комплекс Малекон Лас Америкас расположен в самом центре Канкуна над крупнейшим торговым центром города. На первых этажах комплекса находится большой торговый мол, кинотеатр Cinepolis, десятки ресторанов, супермаркет, банки, автобусные ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:29 пользователем Boris Smirnov
Показать сообщения: 1 - 7 из 7. Дополнительно »

Пуэрто-Канкун

Пуэрто Канкун – элитный поселок в Канкуне, в котором царит курортная атмосфера, жильцы наслаждаются потрясающими пейзажами гольф-поля, яхтенной пристани, каналов и Карибского моря. В основе концепции Пуэрто Канкун лежит комфорт и красота природы. Торговый центр класса люкс с видом на яхтенную пристань площадью более 44,5 тыс. кв.м. Кинотеатр IMAX, рестораны, отель. Яхтенная пристань со 175 причалами и прямым выходом в Карибское море. Вскоре она станет крупнейшей пристанью в Канкуне и центром яхтенного сообщества. Способна принимать яхты длиной до 125 футов. Также будет построен сухой док для судов до 35 футов в длину.

Пуэрто-Канкун - элитная резиденция в Канкуне

В поселке Пуэрто Канкун часто проводятся развлекательные, спортивные, культурные мероприятия: концерты, выставки, спортивные состязания и показательные выступления, регаты, гольф-турниры, фестивали и многое другое. Инвестиционные возможности для застройщиков в Пуэрто-Канкуне: поселок Пуэрто Канкун стратегически выгодно расположен на берегу моря, в том месте, где Отельная зона Канкуна встречается с Даунтауном. Это место обособленно и в то же время находится в близости от всей инфраструктуры города. Поселок занимает площадь 327 гектаров и простирается на 1,8 км вдоль пляжа. Здесь представлены уникальные возможности для застройщиков, желающих инвестировать в коммерческую недвижимость, кондоминиумы и отели. Полученные разрешения:
  • Разрешение экологической службы
  • Разрешение на расчистку земли
  • Федеральное разрешение на строительство в морской зоне

Резиденция и гольф-клуб «Канкун Кантри Клуб»