Аренда в Канкуне

Мы профессионально управляем и сдаем в аренду квартиры в Канкуне и на Ривьере Майя.
Мы отобрали лучшие жилые комплексы в Канкуне, и оборудовали квартиры всем необходимым для отдыха, жизни и работы. От 2-х дней до 1 года. От $750 до $2500 в месяц.


+1 (850) 390-0621 (
SMS, WhatsApp, Telegram, Viber) | 
hello@cancunkey.com

Наша компания профессионально управляет и сдает в аренду жилую недвижимость в Канкуне и на Ривьере Майя. Мы успешно занимаемся этим бизнесом с 2014 года и за это время накопили большой опыт и собрали опытную команду сотрудников. 90% наших клиентов — туристы из США, Канады и стран Западной Европы. Учитывая, что в Канкуне работают сотни агенств недвижимости и тысячи брокеров, которые предлагают услуги на английском языке, можно быть уверенным, что мы предлагаем нашим клиентам адекватные цены и качественный сервис.


Мы специально отбираем и рекомендуем нашим инвесторам квартиры, которые дают максимально высокую прибыль на вложенные средства, а значит все наши квартиры должны пользоваться высоким спросом на арендном рынке Канкуна. Всего в Канкуне сдается несколько десятков тысяч квартир, но лишь немногие из них находятся под управлением специализированных компаний и отвечают высоким стандартам качества.

  • Апартаменты Абиталия Параисо в центре Канкуна (2 спальни) Очень удобные новые квартиры с двумя спальнями в охраняемом жилом комплексе «Абиталия Параисо». Комплекс расположен в самом центре города, рядом с магазином Home Depot, супермаркетами City Club, Plaza Outlet и ...
    Отправлено 17 февр. 2017 г., 8:43 пользователем Boris Smirnov
  • Апартаменты Малекон Америкас с видом на океан (2 спальни) Жилой комплекс Малекон Лас Америкас расположен в самом центре Канкуна над крупнейшим торговым центром города. На первых этажах комплекса находится большой торговый мол, кинотеатр Cinepolis, десятки ресторанов, супермаркет, банки, автобусные ...
    Отправлено 5 апр. 2017 г., 17:30 пользователем Boris Smirnov
  • Кондо-отель «Виллас Лас Пальмас» в Пуэрто-Авентурас Новый роскошный кондо-отель на гольф-поле в Пуэрто-Авентурас, всего в 3-х минутах от карибских пляжей. 10 апартаментов, каждый с 2-мя спальнями, просторной гостиной и полностью оборудованной ...
    Отправлено 17 февр. 2017 г., 9:05 пользователем Boris Smirnov
Показать сообщения: 1 - 3 из 3. Дополнительно »

Все наши квартиры:

  • Удобно расположены в центральной части города, вблизи транспортной инфраструктуры, торговых центров, ресторанов и медицинских учреждений
  • Имеют охрану 24 часа, не только жилого здания, но и прилегающей территории, где расположены гаражи или парковки
  • Имеют развитую инфраструктуру на территории — бассейны, спортивные залы, детские площадки, парковки
  • Оснащены всем необходимым для жизни и отдыха — полное кухонное оборудование, включая посуду и кухонную технику, мебель, постельное белье, полотенца и прочее
  • Имеют скоростной доступ к интернету и кабельное телевидение
  • Все комнаты в квартирах оснащены кондиционерами и, там где это необходимо — потолочными вентиляторами и москитными сетками.
Мы обеспечиваем круглосуточную поддержку наших жильцов по вопросам эксплуатации квартир, осуществляем оперативный ремонт и, в случае аварийных ситуаций, (которые крайне редки, учитывая, что у нас нет квартир старше 3-х лет) имеем возможность переселить наших жильцов в другие объекты аналогичного уровня.

Все квартиры поддерживаются в идеальной чистоте, каждые 6 месяцев осуществляется профилактика и чистка кондиционеров и другой бытовой техники, оперативно делается ремонт любых поломок и, при износе, замена мебели и техники. Уровень всех наших квартир соответствует уровню отелей европейского бизнес-класса.


Все кухни оснащены всем необходимым: посуда, кастрюли, сковородки, кухонная техника, микроволновые печи, стиральные машинки с сушилками и т.д.

Во всех квартирах подключен скоростной интернет и кабельное телевидение

Во всех комнатах установлены кондиционеры и, там где это необходимо, потолочные вентиляторы

Вся наша недвижимость расположена в охраняемых резиденциях, плюс мы принимаем дополнительные меры безопасности: у нас установлены двойные электронные замки и сейфы

Во всех жилых комплексах есть спортивные залы, бассейны, детские площадки, парковки или гаражи для автомобилей

На Airbnb можно ознакомиться с отзывами наших клиентов на 8 языках из 35 стран мира. Эти отзывы невозможно подделать, их пишут только реальные люди, которые реально воспользовались нашими услугами. Кстати, плохие отзывы там тоже есть, удалить их мы не можем.

Аренда квартир в Канкуне, Малекон Америкас

Если по каким-то причинам, вам не подходят наши квартиры, ниже представлены рекомендации, как арендовать квартиру в Канкуне наилучшим и самым безопасным способом.

На что обратить внимание при аренде квартиры

  • Возраст здания — в Канкуне жаркий и влажный климат — это благоприятная среда для развития плесени, грибков, бактерий, мелких насекомых. Часто арендные квартиры плохо обслуживаются, ремонт делается нерегулярно. Отдавайте предпочтение новым квартирам, возраст которых не превышает 5-6 лет.
  • Расположение — если вы приезжаете на короткие каникулы, то выбирайте квартиры, расположенные ближе к морю и отельной зоне, где находятся все основные развлечения, рестораны и бары. Если вы арендуете на несколько месяцев или год, то берите квартиры, расположенные в даунтауне рядом с инфраструктурой — магазинами, банками, клиниками, автобусными станциями. Море быстро надоест, и уже через неделю в магазин вы будет ездить чаще, чем на пляж.
  • Охрана — Канкун безопасный город, но даже здесь часто происходят квартирные кражи. Обязательно арендуйте квартиры только в охраняемых резиденциях. При этом — это должна быть полноценная охрана с пропусками, воротами и регистрацией посетителей, а не просто мексиканец, который открывает калитку за чаевые.
Как арендовать жилье в Канкуне: через брокера или самостоятельно

Арендовать квартиру в Канкуне с помощью брокера — часто не самый лучший вариант. Очевидные недостатки следующие:
  • Брокер покажет вам только ограниченное число вариантов — только те, с владельцами которых у него есть договоренности.
  • При бронировании бюджетной недвижимости на небольшой срок, комиссия брокера составит всего несколько сотен долларов и в большинстве случаев, брокер сделает дополнительную наценку.
  • Брокер не контролирует ситуацию, объект может «уйти» или цена может «случайно» повысится за день до подписания контракта.
Есть хорошая альтернатива — самостоятельный поиск жилья через он-лайн системы бронирования. Наиболее популярные в Канкуне — AirBnB и Home Away. При долгосрочной аренде можно воспользоваться также он-лайн доской объявления: Vivanuncios.

Зарегистрируйтесь на сайте Airbnb, воспользовавшись нашим промо-кодом и получите $39 долларов США в качестве бонуса.

Аренда жилья в Кануне через сайт Airbnb

Очевидные плюсы системы:
  • Очень большой выбор квартир и домов во всех районах Канкуна и Ривьеры Майя, включая Плайя-дель-Кармен, Пуэрто-Авентурас.
  • Отзывы предыдущих арендаторов, как правило, правдивы и подробно указывают на преимущества и недостатки квартиры.
  • Подробное описание квартиры, оборудования, а также того, что в себя включает арендная плата.
  • Деньги владельцу перечисляются через 24 часа после вашего заселения в квартиру. Если у вас в этот период возникнут проблемы — объект не будет соответствовать представленным фото, что-то будет не работать и т.д., вы легко сможете вернуть свои деньги через Resolution Center Airbnb.
  • Всегда есть возможность оспорить что-то, если вас обманули и оставить отрицательный отзыв — владельцы этого очень не любят и, как правило, идут навстречу пожеланиям клиентов.
  • Даже если деньги уже переведены хозяину, но через несколько дней вы обнаружите причины, делающие дальнейшее проживания невозможным (например, сломанный кондиционер), компания Airbnb вам вернет деньги и будет сама разбираться с владельцем.
  • Нет проблем с Security Deposit — Airbnb не будет снимать с вашей карточки эти деньги и вопрос об оплате возникнет только в том случае, если владелец докажет, что вы что-то сломали.
  • Можно торговаться — вы ведете переписку с владельцем напрямую и часто можно получить лучшую цену, чем заявлено на сайте.
  • Часто владельцы квартир — это местные жители с опытом работы в туризме. Они охотно идут на контакт и расскажут вам много всего интересного, о том, куда пойти, что делать вечером, где поесть и т.д. Многие из владельцев подрабатывают гидами и дадут вам рекомендации где купить экскурсии и т.д.
Полезные советы при бронировании квартиры через Airbnb
  • Старайтесь выбрать владельца, у которого несколько объектов — так снижается риск, что бронь будет отменена в последний момент из-за какой-нибудь поломки.
  • Внимательно читайте правила и условия аренды  возможно что-то запрещено (например, приводить гостей) или за что-то берутся дополнительные деньги (парковка, интернет и т.д.).
  • Имейте в виду, что к цене аренды в конце будут добавлены налоги, цена уборки и комиссия Airbnb, так что окончательная цена вырастет на 10-15%.
Аренда жилья в Кануне через сайт Home Away (VRBO)

Самый большой и самый популярный сайт по бронированию недвижимости для отдыха в США. Американцы пользуются им больше всего. У нас на наши квартиры заявок в 2 раза больше от Home Away, чем от Airbnb. Принцип работы почти такой же, как и у Airbnb. Цены, правда здесь могут быть чуть выше.

Доска объявления Vivanuncios

Самая большая доска объявлений по долгосрочной аренде и продаже недвижимости в Мексике. Самые честные цены. Представлены в основном контракты не менее, чем на 12 месяцев. Сайт на испанском языке.

Памятка по аренде квартир в Мексике

  • Ежемесячная цена на аренду жилья в большинстве случаев указана при условии годовой аренды. Аренда до года считается краткосрочной, и в этом случае, ежемесячная стоимость аренды квартиры скорее всего будет выше.
  • Следует помнить, что далеко не все квартиры, представленные на сайтах недвижимости, доступны для аренды. Многие из них уже сданы, поэтому часто вместо квартиры, представленной в объявлении вам предложат другой вариант, возможно по более высокой цене.
  • В некоторых кондоминиумах (особенно в отельной зоне Канкуна) краткосрочная аренда на срок до 1 года запрещена администрацией.
  • Если до приезда вам по какой-то причине так и не удалось сделать выбор недвижимости для аренды, то вы можете первые недели пожить в гостинице, посмотреть варианты и сделать свой выбор уже на месте. Это не всегда удобно и требует дополнительных хлопот и расходов, поэтому мы рекомендуем определиться с выбором до приезда в Канкун.
  • После того, как подписан договор аренды, необходимо внести страховой депозит на случай повреждения квартиры или мебели по вине арендатора. Как правило, страховой депозит составляет стоимость аренды одного месяца. Деньги в полном объеме будут вам возвращены в течение 2-3 недель после выселения, если недвижимости не пострадала и все коммунальные счета оплачены. Также этот депозит необходим для бронирования квартиры и уверенности хозяина, что квартира будет занята. При условии краткосрочной аренды владелец жилья, как правило, просит оплатить полную стоимость договора. Возврат возможен, как правило, наличными или банковским чеком, который вносится на ваш счет в мексиканском банке. В Россию эти деньги владельцы недвижимости не переводят.
  • Оплата за аренду производится в основном наличными.
  • Условия оплаты электричества, газа, воды, интернета, спутникового ТВ указываются в договоре. Чаще всего в стоимость бюджетных вариантов входит газ и вода и сборы кондоминиума. Интернет и электричество оплачиваются дополнительно.
  • Чтобы получить возврат в размере 50%, отмена должна быть произведена за 7 полных дней до прибытия по местному времени (если время не указано, то до 15:00), иначе деньги не возвращаются. Например, если прибытие назначено на пятницу, отменить бронирование нужно до предыдущей пятницы до наступления времени прибытия.
  • Если гость заезжает, но решает уехать раньше, деньги за неиспользованные ночи не возвращаются.
  • Если гость отменяет бронь менее, чем за 7 дней, деньги за оставшиеся ночи не возвращаются.