Плайя-дель-Кармен

Плайя-дель-Кармен — самый быстрорастущий город Латинской Америки
Недвижимость в Плайя-дель-Кармен приносит доход до 12% в год от вложений

По вопросам покупки недвижимости, аренды вилл и апартаментов и организации отдыха в Плайя-дель-Кармен обращайтесь к Борису Смирнову: boris@borissmirnov.ru, +1 (850) 390-0621.
Связаться по WhatsApp прямо сейчас: https://goo.gl/tNCMeb

Плайя-дель-Кармен карта

Плайя — одно из самых посещаемых мест пляжного отдыха в мире среди американцев, канадцев, европейцев и южноамериканцев. Этот город полон жизни, культуры, истории, природной красоты, кроме того до него легко добраться на самолете из любой точки мира. Объекты недвижимости в Плайя выставляются на продажу по ценам, начиная от 75000$ и благодаря развитой туристической индустрии приносят хороший доход.

Плая-дель-Кармен находится в 60 км к югу от Канкуна. Отсюда ходит пассажирский паром на остров Косумель. Не так давно в городе был только причал паромной переправы, несколько небольших отелей и пара ресторанов. Это был рабочий городок, рыбацкая деревня. Но будучи ближайшим городом к острову Козумель и находясь всего на 60 км южнее аэропорта Канкун, Плая-дель-Кармен не мог избежать влияния огромного туристического бума в этом регионе. 

Плайя Дель Кармен

Сейчас Плая-дель-Кармен  это фактически самый быстроразвивающийся город в Латинской Америке. Сюда регулярно причаливают круизные суда, а береговая линия застроена отелями и ресторанами. На обочинах пешеходной зоны расположены рестораны и небольшие магазины, продающие несметное количество товаров. В городе много небольших бутик-отелей, а во многих ресторанах витает непринужденная богемная атмосфера. В Плайя-дель-Кармен большие возможности для малого бизнеса — ресторанов, небольших семейных отелей, давинг-центров и т.д.

Недвижимость в Плайя-дель-Кармен

Цены на недвижимость в Плайя-дель-Кармен постоянно растут, так как приносят стабильный высокий доход от сдачи в аренду туристам, приезжающим в Плайю со всего мира. Средняя заполняемость отельных номеров и частных квартир в Плайе 80%. Недвижимость приносит доход 10-12% в год.

Как передвигаться по городу

В даунтауне Плайя-дель-Кармен улицы расположены в виде решетки, поэтому в городе легко ориентироваться. Улицы, простирающиеся с запада на восток, параллельно главной улице города Авенида Хуарес (Avenida Juárez), называются Calle и нумеруются четными числами к северу от Хуарес и нечетными — к югу от Хуарес. Улицы, проходящие с севера на юг, называются Avenida и нумеруются числами, кратными 5. Южнее даунтауна расположен популярный поселок Плайякар с гольф-полем, частными резиденциями и десятком отелей. Самая оживленная туристическая улица — Пятая авеню — проходит вдоль пляжа, на ней много отелей, ресторанов и магазинов. В 5 кварталах от нее проходит 30-ая авеню, на которой расположено много крупных отелей. 

По городу удобно передвигаться пешком, 5-ая авеню — исключительно пешеходная улица, езда на автомобилях здесь запрещена. По городу также удобно ездить на велосипеде, здесь хорошо развита сеть велосипедных дорожек, есть несколько пунктов проката в северной части 5-ой авеню. Там же есть пункты проката автомобилей: есть как крупные компании National, Hertz и др., так и небольшие местные компании, у которых цены пониже. Помните об обязательном в Мексике страховании ответственности перед третьими лицами, которое обычно не включают в изначальную стоимость. Аренда автомобиля в Плайя-дель-Кармен:
  • Easy Way Playa del Carmen Car Rental (10th North Avenue, between 2nd y 4th Mza 7, lote 7, Loc 1. Quintana Roo CP 24000, тел.: +52 (999) 930 9500 (easyway@easywayrentacar.com))
На пересечении 5-ой авеню и других улиц обычно можно найти такси. Поездка до Плайякар, например, обойдется около $5. В такси нет счетчиков, но есть официальные расценки, исходя из районов: вам стоит вникнуть в эти расценки, если вы планируете часто ездить на такси. 

Как перемещаться по Ривьере Майя из Плайя-дель-Кармен

На южном крае 5-ой авеню, возле паромного терминала на Косумель, есть автостанция, с которой отправляются автобусы в Шкарет, Шель-Ха, Тулум, аэропорт Канкуна и т.д. Это комфортабельные автобусы ADO, билет до Шкарета или Тулума обойдется примерно в $4, до аэропорта — $10. Кроме того, из Плайя-дель-Кармен по тем же маршрутам ездят менее комфортабельные автобусы Mayab.  
Альтернативой рейсовым автобусам могут стать микроавтобусы, которые называются Colectivos. Они отправляются с Calle 2, между 10-ой и 15-ой Авеню. Это дешевый (от $3), государственно регулируемый вид транспорта, с кондиционерами. Эти микроавтобусы курсируют по Ривьере Майя, между Канкуном и Тулумом, они отправляются примерно каждые 10 минут и могут подбирать и высаживать людей в любом удобном им месте, по маршруту. Туристам также предлагают организованные автобусные туры по Ривьере Майя.

Чем заняться / куда сходить в Плайя-дель-Кармен

  • В Плайе множество пляжных клубов разной направленности: от клубов с релакс-атмосферой и живой музыкой типа Zenzi до клубов с активной развлекательной дневной программой, например, Coralina. Клубы предлагают шезлонги и пляжные кровати, в некоторых есть бассейн с пресной водой. В северной части побережья пляжные клубы более высокого уровня, с европейской атмосферой. Пляжные клубы Mamitas и Kool ценят за модную музыку, здесь часто работают диджеи.
  • Прогулка по 5-ой авеню — главной туристической улице города. Здесь вы найдете множество ресторанов, баров, клубов и магазинов.
  • Рыбалка. На пляже Плайя-дель-Кармен вы увидите множество рыбацких лодок, которые можно зафрахтовать для глубоководной рыбалки. Большинство из них не имеют лицензии и представляют собой маленькие «панги», на которых даже не всегда есть затенение от солнца, а оборудование — на уровне ниже среднего. Профессиональные рыболовецкие лодки можно найти в Пуэрто-Авентурас, в 10 км к югу от Плайи. В Пуэрто-Авентурас находится самая старая и самая хорошая марина на Ривьере Майя. Она настолько хорошо защищена, что паромы, которые ходят на Косумель, перестаивают здесь в плохую погоду. Спортивная рыбалка в Плайя-дель-Кармен:
    • Playa Yachting, тел.: 1800-217-9916 (info@playayachting.com)
  • Ночные клубы. В Плайе есть ночная жизнь, хоть и не такая насыщенная, как в Канкуне. Если рестораны и магазины закрываются обычно в 22-00, то ночные клубы работают до 6 утра. Много хороших ночных клубов расположено на пляже. Среди самых хороших клубов Плайи: Blue Parrot (танцы на пляже; в 23-00 здесь проводится зрелищное файер-шоу), Deseo (бар на крыше с кроватями).
  • Дайвинг и сноркелинг. До барьерного рифа в Плайя-дель-Кармен можно добраться только на лодке. Если вы хотите сделать акцент своего отдыха на дайвинге/сноркелинге, то лучше отправляться на остров Косумель, в Пуэрто-Морелос или в лагуну в Акумале. Дайв-магазины можно найти практически в каждом отеле и на 5-ой авеню. Некоторые из них предлагают дайвинг в сенотах, к югу от города. Лучшие дайв-центры в Плайя-дель-Кармен: Abyss Dive Center and Training Facility, Scuba10 (оба на 10-ой авеню, между 10-ой и 12-ой улицей), Koox Diving Playa Del Carmen (инструкторы с более, чем 15-леетним стажем), Beyond Diving (технический и пещерный дайвинг, все уровни), DM Diving (опытные инструкторы говорят на разных языках, умеренные цены, обучение в маленьких группах, все уровни сертификации), Water Sports (водные виды спорта, сноркелинг). Есть возможность организовать дайвинг с бычьими акулами — для сертифицированных дайверов, с ноября по март. Перед непосредственными общением с акулами можно пройти специальный курс PADI по дайвингу с бычьими акулами.
  • Уроки испанского:
    • Playa del Carmen Spanish Institute (Calle Hom Balam Tun M17, contacts@cancunspanish.com)— уроки испанского в даунтауне Плайя-дель-Кармен; школа работает с 2005 года.
    • International House Maya Riviera (Calle 20 между 5-ой и 10-ой Авеню) — уроки испанского в Плайя-дель-Кармен.
    • Academia Columbus (Ave. 30 Norte x 6 Bis, тел.: 984 873 2100) — уроки испанского по самым доступным ценам; группы максимум 5 человек.
    • Sprachcaffe Languages Plus Playa del Carmen (Avenida 20, тел.: +52 (984) 873 0467, info.mexico@sprachcaffe.com) — курсы испанского для взрослых и детей; при школе есть бассейн, ресторан.
Куда поехать из Плайя-дель-Кармен

  • Тематические приключенческие парки: Шкарет (Xcaret), Шплор (Xplor), Шель-Ха (Xel ha).
  • Экотуры. Если вы приехали так далеко, не упустите возможность увидеть уникальную природную красоту региона. Из Плайя-дель-Кармен удобно взять однодневный экотур. Примерно в часе езды от города есть Биосферный заповедник Сиан-Каан (наблюдение за птицами, первоклассный сноркелинг, прогулки по мангровым лесам, где может посчастливиться встретить даже ягуара). На северной стороне полуострова Юкатан есть еще один биосферный заповедник — Риа Лагартос, он дальше от Плайи, и туда лучше ехать с ночевкой; там можно увидеть крокодилов и тысячи птиц, включая знаменитых американских фламинго.
  • В получасе езды от Плайя-дель-Кармен, возле Пуэрто-Морелоса, есть интересный ботанический сад, где можно увидеть много разновидностей птиц, паукообразных обезьян и других представителей дикой природы.
  • Черепахи в Акумале. В получасе езды от Плайи, в заливе Акумаль-Бэй («Черепаший залив») можно заняться сноркелингом с зелеными морскими черепахами, буквально в нескольких метрах от берега.
Шоппинг

В туристической части Плайя-дель-Кармен продается множество сувениров и бижутерии местного изготовления. С уличными торговцами и в небольших магазинах можно торговаться. В Плайе можно купить мексиканские и кубинские сигары, кубинские стоят недешево, и можно натолкнуться на подделку. 
Крупные супермаркеты в Плайя-дель-Кармен:
  • Wal-Mart (пересечение 30 Ave и Calle 8),
  • MEGA (пересечение 30 Ave. и Constituyentes), 
  • Chedraui (Шоссе 307, между Плайя-дель-Кармен и Плайякар). 
  • Sam's Club (Шоссе 307, перед Плайякар).
Торгово-развлекательные центры в Плайя-дель-Кармен:
  • Centro Maya (Шоссе 307 – напротив Плайякар) 
  • Plaza Las Americas (Шоссе 307, возле большого кольца со статуей на въезде в Плайя-дель-Кармен). 
В обоих торговых центрах есть большие кинотеатры и супермаркеты (Soriana и Chedraui соответственно).

Рестораны

В Плайе каждый год открываются десятки новых ресторанов. Здесь большой выбор кухонь мира и ресторанов разного уровня: от уличной еды до люксовых ресторанов. В Плайе обязательно стоит попробовать уличную мексиканскую еду, на каждом углу продают такосы стоимостью $2-3. 
  • Mar de Olivos (Calle 26 North, между 5-ой и 10-ой Авеню) — средиземноморская кухня, доступные цены.
  • Ah Cacao Chocolate Café (три точки: пересечение 5-ой авеню и Constituyentes, пересечение 5-ой авеню и 30-ой улицы, 5-ая авеню: между 38-ой и 40-ой улицей) — тематические шоколадные кофейни, где продают шоколад в самых разных формах, включая натуральные какао-бобы; хороший кофе.
  • Pez Vela (5-ая авеню) — очень популярный ресторан и бар; громкая музыка по вечерам.
  • Babes Noodles and Bar (Calle 10, между 5-ой и 10-ой авеню) — популярный бар и ресторан, специализирующийся на тайской лапше; много пива и громкая музыка.
  • El Oasis (шоссе Тулум — Канкун, между Constituyentes и Juarez) — мексиканские морепродукты: такосы с креветками, суп из морепродуктов, жареная рыба и т.д. Умеренные цены. Ориентировано больше на местных жителей, чем на туристов. 
Отели

В Плайя-дель-Кармен действительно много отелей разного уровня. Есть несколько недорогих хостелов (Hostel 3B, Hostel Playa, Hostel Che). В отличие от большинства прибрежных городов, в Плайе лучшие отели расположены не на пляже, а в 1-2 кварталов от 5-ой авеню. Есть также крупные отели all inclusive, большинство из них расположены в поселке Плайякар. Зачастую они достаточно изолированы от внешнего мира и не позволяют в полной мере прочувствовать дух города и мексиканскую культуру. Отели all inclusive в Плайя-дель-Кармен: Secrets Capri Riviera Cancun, Grand Velas Riviera Maya, Iberostar Tucán & Quetzal. 
Бутик-отели:
  • Thompson Playa Del Carmen (Calle 12, между 5-ой и 10-ой Авеню), тел.: +52 (984) 206-4800) — элитный бутик-отель, предлагающий апартаменты, сьюты и пляжный домик. 
  • Hotel La Tortuga (тел.: 52 984 87 30626) — маленький бутик-отель менее, чем в квартале от 5-ой авеню. Очаровательные номера с собственными бассейнами, очень красивый общий бассейн в окружении цветов.
  • Mosquito Blue — фешенебельный отель, сохранивший шарм Старого света, с извилистыми бассейнами и библиотекой.
  • Casa del Mar Playa del Carmen (Calle 24, между 5-ой и 10-ой авеню, тел.: (984) 873 2584) — B&B отель на 18 номеров, расположенных вокруг бассейна, с панорамным видом на 5-ую авеню; по утрам — континентальные завтраки. 
  • Fusion Beach Hotel Bar & Grill (пересечение Calle 6 и пляжа, тел.: (+52) 984 873 0374) — отель прямо на пляже с лаунж-зоной с видом на Карибское море.
Wi-Fi

Во всех общественных парках Плайя-дель-Кармен есть бесплатный wi-fi: там часто можно увидеть молодежь с ноутбуками. В большинстве ресторанов и баров также есть wi-fi. Парадоксально, но чем дороже отель, тем мем менее вероятно, что там будет бесплатный доступ к wi-fi.

  • Pura Playa — апартаменты в Плайя-дель-Кармен. Цены от $153,000 Pura Playa — уникальный кондоминиум, построенный одним из самых авторитетных застройщиков на Ривьере Майя. Отличное предложение инвестиционной недвижимости на Ривьере Майя. Комплекс расположен в самой гуще событий: в центре Плайя-дель ...
    Отправлено 13 окт. 2019 г., 04:23 пользователем Ilona Dyachenko
  • Mare — курортная недвижимость в центре Плайя-дель-Кармен. Цены от $175,000 В жилом комплексе Mare 25 апартаментов, включая большие студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с 2 спальнями с планировкой «лок-офф», позволяющей сдавать в аренду каждую спальню независимо, повышая ...
    Отправлено 13 окт. 2019 г., 02:46 пользователем Ilona Dyachenko
  • Марила — кондоминиум в квартале от пляжа в Плайя-дель-Кармен. От $383,560 Кондоминиум Марила (Marila) расположен всего в одном квартале от пляжа, недалеко от 5-ой авеню. В этом районе много ресторанов, баров, магазинов, бутиков, доступ ко всевозможным услугам.Инфраструктура комплекса:4 ...
    Отправлено 10 мая 2019 г., 05:26 пользователем Ilona Dyachenko
  • Серенада — новый жилой комплекс в центре Плайя-дель-Кармен. От $226,900 Завершение строительства: декабрь 2020 г. Цены: от $226,900  6-этажный жилой комплекс Серенада (Serenada) расположен в центре Плайя-дель-Кармен, всего в двух кварталах от пляжа. В здании будет ...
    Отправлено 7 мая 2019 г., 07:09 пользователем Ilona Dyachenko
  • SAK Condos — новая инвестиционная недвижимость в Плайя-дель-Кармен SAK — новая инвестиционная недвижимость в Плайя-дель-Кармен. В комплексе будет всего 18 апартаментов (площадь: от 36 до 186 кв.м). В каждой квартире будет собственная терраса. SAK Condos станет ...
    Отправлено 17 мар. 2019 г., 07:21 пользователем Ilona Dyachenko
  • Старлайт Тауэрс Старлайт Тауэрс (Startlight Towers) — новый жилой комплекс в Плайя-дель-Кармен, в престижном районе Valle Bambu, в десяти минутах езды до пляжа. Смарт-архитектура обеспечивает максимальную вентиляцию и освещение. Из ...
    Отправлено 11 мар. 2019 г., 03:12 пользователем Ilona Dyachenko
  • Кумару — инвестиционая недвижимость в центре Плайя-дель-Кармен Цены от $109,000Завершение строительства — декабрь 2019 г.Кумару (Kumaru) — элитный жилой комплекс в центре Плайя-дель-Кармен, состоящий из просторных красивых апартаментов. Его теплая атмосфера создает ощущение комфорта ...
    Отправлено 22 окт. 2018 г., 23:51 пользователем Ilona Dyachenko
  • Урбан Тауэрс — современные квартиры от $160,000 Главным мотивом проекта Урбан Тауэрс ( Urban Towers) стали джунгли. Они воплощаются в каждой детали. В экстерьере и интерьере используются изображения флоры и фауны, такие как обезьяны и пальмовые листья. Здесь ...
    Отправлено 8 мар. 2019 г., 07:10 пользователем Boris Smirnov
  • Кондо-отель The Fives Downtown The Fives Downtown – новая концепция, предусматривающая полноценную собственность на апартаменты, которые будут функционировать в формате элитного отеля под всемирно известным брендом Curio by Hilton. Это один из самых интересных вариантов ...
    Отправлено 9 июн. 2018 г., 08:46 пользователем Boris Smirnov
  • «Зулим» – квартиры в Плайя-дель-Кармен от $157,000 Квартиры с 2 спальнями – от $157,000Завершение строительства: сентябрь 2017 г.«Зулим» (Zulim) – новый жилой комплекс в центре Плайя-дель-Кармен, в активно развивающемся районе. В этом 5-этажном ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:34 пользователем Boris Smirnov
  • IT Building – апартаменты в Плайя-дель-Кармен от $275,000 Жилой комплекс IT Building – новый проект застройщика GMB Group. Он расположен в самом востребованном районе Плайя-дель-Кармен, в одном квартале от 5-ой Авеню, рядом с пляжем. Такое выгодное ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:30 пользователем Boris Smirnov
  • «Сити» - квартиры в Плая-дель-Кармен от $196,000 Апартаменты в Плая-дель-Кармен от $196,000 за квартиру с 1 спальнейРасположение: в центре Плайя-дель-КарменЗавершение строительства: лето 2017 годаРасположение«Сити» - жилой комплекс в центре ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:40 пользователем Boris Smirnov
  • Кондоминиум The Gallery в Плая-дель-Кармен Студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями от $123,600 USD Доход от инвестиций (ROI): 8-13% в год.Завершение строительства: август 2017 годаGallery – новый жилой комплекс, авангардная ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 15:50 пользователем Boris Smirnov
  • Kuxtal 5a40 - апартаменты в Плая-дель-Кармен от $169,725 Студии, квартиры с 2 и 3 спальнями - от $169,725 USDКондоминиум Kuxtal расположен в самом сердце Плая-дель-Кармен, на пересечении улиц 5a Avenida и 40 North, недалеко от ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:30 пользователем Boris Smirnov
  • АйТи (IT) отель и частная резиденция Бутик-отель и частные апартаментыНомера с 1 и 2 спальнямиЦены от $192,000Доход от инвестиции: 8 - 13% в годЭтот проект воплощает прекрасно зарекомендовавшую себя концепцию «Бутик ...
    Отправлено 9 июн. 2018 г., 09:28 пользователем Boris Smirnov
  • MOMA 42 - студии в центре Плайя-дель-Кармен от $140,000 Студии для сдачи в аренду всего в 2-х кварталах от пляжей Карибского моряГарантированный инвестиционный доход от 6% в годMOMA 42 — элитные апартаменты в центре Плая-дель-Кармен ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:34 пользователем Boris Smirnov
  • Кондо-отель Azul Fives Инвестируйте в активно развивающуюся гостиничную индустрию Канкуна и Ривьеры МайяГарантированный ежегодный доход от вложений до 8%Полное покрытие всех расходов на содержание недвижимости, включая ежегодный ремонт, замену бытовой техники ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:25 пользователем Boris Smirnov
  • Резиденция «Луна Мар» — квартиры и коттеджи на берегу моря от $90.000 долларов Новый жилой комплекс в Плайя-дель-Кармен, всего в 1,6 км от побережья Карибского моря. До федеральной трассы ― 300 м, до аэропорта Канкун ― 45 км. Один из лучших вариантов ...
    Отправлено 28 мар. 2019 г., 07:48 пользователем Boris Smirnov
  • «А-На Даунтаун» ― квартиры от $155,000 Новый 4-этажный жилой комплекс в центре Плайя-дель-Кармен из 42 квартир с 1-2 спальнями стоимостью от $155,000 до $301,000. Он обещает повторить успех двух предыдущих ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:43 пользователем Boris Smirnov
  • «Menesse 26» ― квартиры от $138,000 Жилой комплекс в центре Плайя-дель-Кармен, на углу 25-ой авеню и 26-ой улицы, что и послужило названием проекта. Рядом есть супермаркеты, магазины, рестораны, частные школы, новый торговый ...
    Отправлено 7 апр. 2018 г., 16:34 пользователем Boris Smirnov
Показать сообщения: 1 - 20 из 21. Дополнительно »